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• Locali Tassabili
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• Come si misurano i locali e le aree
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• Compensazioni di credito

La tassa relativa al servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani è dovuta da chiunque a qualsiasi titolo (proprietà, usufrutto, comodato, locazione, etc.) occupi, detenga o conduca locali ed aree scoperte, ad esclusione delle aree scoperte pertinenziali o accessorie di civili abitazioni (terrazze) e delle aree scoperte adibite a verde, con vincolo di solidarietà tra i componenti del nucleo familiare o tra coloro che ne fanno uso permanente in comune.
Per i locali di abitazione affittati con mobilio, la tassa è dovuta dal proprietario quando si tratta di occupazione saltuaria e occasionale per breve periodo, comunque di durata inferiore all'anno, altrimenti è dovuta dall'occupante.
In caso di subaffitto, la tassa è dovuta dall'ultimo affittuario se la sub-locazione è riferita all'intera unità immobiliare, altrimenti è dovuta dal primo affittuario.

Si considerano locali tassabili tutti i vani comunque denominati, esistenti in qualsiasi specie di costruzione stabilmente infissa o semplicemente posata sul suolo, chiusi o chiudibili da ogni lato verso l'esterno, qualunque ne sia la destinazione o l'uso, ad eccezione di quella parte ove si formano, di regola, i rifiuti speciali non assimilati, tossici o nocivi.
Sono in ogni caso da considerarsi tassabili le superfici utili di:

Per le aree che costituiscono pertinenza o accessorio di locali ed aree assoggettate a tassa si applica la stessa tariffa prevista per i locali dei quali costituiscono pertinenza o accessorio. LE AREE A VERDE NON SONO TASSABILI.

Parti comuni del condominio

Sono escluse dalla tassazione le aree comuni del condominio di cui all'art. n. 1117 del Codice Civile, quali ingressi, corridoi, scale, lavanderie, stenditoi, garages, portici, cortili, piazzali, parcheggi, terrazze, etc. Devono comunque versare la tassa smaltimento rifiuti solidi urbani, per la quota di spettanza, coloro che occupano e detengono in via esclusiva parti comuni dei locali o delle aree di cui sopra.

Ai fini dell'applicazione della tassa, la superficie dei locali ed aree tassabili è determinata come segue:

1. Locali: L'area dei locali è calcolata misurando la superficie utile al netto di muri perimetrali e divisori; è inoltre inclusa nel computo la superficie di soffitte, soppalchi, doppi volumi e simili, anche se non risultanti dalla planimetria catastale, limitatamente alla parte del locale con altezza uguale o superiori a m. 1,90 se adibiti a solo deposito di materiali; per intero, se adibiti a stanza di abitazione (salotto, camera, bagno, etc.). Non deve essere esclusa dal computo la superficie occupata da arredi, fissi o mobili, di qualunque genere.

2. Scale: La superficie delle scale si determina moltiplicando la larghezza del vano scala (o dello scalino) per la proiezione orizzontale delle singole rampe di scala, oltre a pianerottoli e disimpegni. Non sono superficie tassabile le scale costituite esclusivamente da elementi di arredo.

3. Aree: La superficie delle aree coperte o scoperte si misura sul perimetro del confine.

DENUNCE ORIGINARIE si hanno a seguito di:

1. immigrazione nel Comune (nuova utenza);
2. cambio di abitazione o di sede all'interno del territorio comunale;
3. inizio di di occupazione di locali o aree nel territorio comunale.

Le nuove iscrizioni devono essere presentate entro il 20 gennaio successivo alla data di inizio di occupazione o detenzione dei locali, pena l'applicazione delle sanzioni previste dalla legge.
Il tributo decorre dal primo giorno del bimestre solare successivo alla data di occupazione dei locali o delle aree.

ESEMPIO: immigrazione nel Comune il giorno 20.3.2008; la denuncia deve essere presentata entro e non oltre il giorno 20.1.2009; la tassa decorre dal 1.5.2008.

Le DENUNCE DI VARIAZIONE si hanno a seguito di:

• cambiamento di destinazione o di uso;
• cambiamento della superficie tassabile;
• ogni altra modifica che influisca sull'applicazione e sulla riscossione del tributo.

Il cambio di intestazione della cartella esattoriale della tassa di smaltimento dei rifiuti è consentito:

• per le abitazioni, solo all'interno del nucleo familiare, a seguito di decesso, emigrazione dell'intestatario o altro;
• per le ditte, solo in caso di variazione di ragione sociale.

In tutti gli altri casi, s tratta di una richiesta di cancellazione e di una nuova iscrizione.

Le denunce di variazione che comportano una maggiore tassabilità devono essere presentate entro il 20 gennaio successivo alla data in cui avviene tale modifica, pena l'applicazione delle sanzioni previste dalla legge.

ESEMPIO: cambiamento di destinazione d'uso di locali con conseguente cambio di categoria in data 20.3.2008; la denuncia deve essere presentata entro e non oltre il 20.1.2008; la nuova tassa decorrerà dal 1.5.2009.

Le denunce di variazione che comportano una minore tassabilità
possono essere presentate in qualsiasi momento non essendo soggette al termine del 20 gennaio.

ESEMPIO: minore superficie imponibile intervenuta in data 15.11.2008, ma denunciata in data 14.2.2009: il relativo abbuono decorrerà dal 1°.3.2009.

LE DENUNCE ANAGRAFICHE O ALTRE PRATICHE CONCERNENTI L'USO O LA DETENZIONE DI LOCALI O AREE NON SONO SOSTITUTIVE DELLE DENUNCE AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELLA TASSA.

In caso di mancata o infedele denuncia, l'Ufficio Tributi procede all'accertamento notificando all'interessato un atto formale (nel quale sono anche indicate le modalità e i tempi per presentare ricorso) e applicando le relative sanzioni.
Le denunce di iscrizione o variazione possono essere consegnate all'Ufficio Relazioni con il Pubblico o direttamente all'Ufficio Tributi, in orario di apertura al pubblico.
Possono anche essere spedite a mezzo raccomandata postale semplice.
Nel caso di spedizione, si considerano presentate nel giorno indicato dal timbro postale.

IMPORTANTE: Il termine del 20 Gennaio è perentorio solamente nei seguenti casi:

• denuncia originaria;
• denuncia di variazione in aumento;
• venir meno delle condizioni per usufruire delle riduzioni;
• venir meno delle condizioni per usufruire delle agevolazioni.

1. sussistenza di condizioni oggettive che impediscono la produzione di rifiuti riguardanti la natura o l'assetto delle superfici (luoghi impraticabili o in abbandono o non soggetti a manutenzione);
2. particolare uso delle superfici (locali non presidiati, locali con presenza sporadica dell'uomo o di produzione a ciclo chiuso, depositi di materie in disuso o di uso straordinario, superfici destinati o attrezzate esclusivamente per attività competitive o ginniche);
3. obiettive condizioni di non utilizzabilità immediata: alloggi non allacciati ai servizi in rete (gas, acqua, telefono) o alloggi non arredati o superfici di cui si dimostri il permanente stato di non utilizzo;
4. superfici ove si formano di regola rifiuti tossici e nocivi.

In particolare, nell'ambito di quanto previsto dal Regolamento Comunale, presentano tali caratteristiche:

1. le centrali termiche ed i locali riservati ad impianti tecnologici, quali cabine elettriche, vani ascensori, celle frigorifere, silos e simili ove non si abbia, di regola, presenza umana;
2. soffitte, soppalchi e simili, se adibiti a solo deposito di materiali, limitatamente alla parte del locale con altezza inferiore o uguale a m. 1,90;
3. la parte degli impianti sportivi destinati esclusivamente all'esercizio dell'attività sportiva e riservata ai soli praticanti, sia che detti impianti siano ubicati in aree scoperte che in locali;
4. unità immobiliari prive di mobili e suppellettili;
5. fabbricati danneggiati, non agibili, in ristrutturazione, purché tale circostanza sia confermata da idonea documentazione;
6. qualsiasi altro locale ed area non specificata che si trovi in condizioni riconducibili al primo capoverso.

Tali circostanze devono essere indicate nella denuncia originaria, di variazione o di cessazione e devono essere direttamente rilevabili in base ad elementi obiettivi o a idonea documentazione. Sono altresì esclusi dalla tassa:

1. i locali e le aree scoperte per i quali non esiste l'obbligo del conferimento ordinario dei rifiuti solidi urbani interni in regime di privativa comunale per effetto di leggi, regolamenti, ordinanze in materia sanitaria, ambientale o di protezione civile oppure di accordi internazionali riguardanti organi di Stati esteri;
2. locali e le aree per i quali l'esclusione sia prevista a norma delle leggi vigenti;
3. i locali e le aree adibiti a sedi, uffici e servizi comunali o a  servizi per i quali il Comune sia tenuto a sostenere totalmente le relative spese di funzionamento;
4. i locali adibiti esclusivamente ad uso agricolo, per la conservazione dei prodotti, ricovero del bestiame e custodia degli attrezzi, condotti da imprenditori agricoli;
5. le serre a terra.

Nella determinazione della superficie tassabile non si tiene conto di quei locali e/o aree catastalmente circoscritti, o di quelle parti di essi la cui superficie sia esattamente determinabile, ove, per specifiche caratteristiche strutturali e per destinazione, si formano, di regola, rifiuti speciali non assimilati agli urbani, tossici o nocivi, allo smaltimento dei quali sono tenuti a provvedere a proprie spese i produttori stessi in base alle norme vigenti.

1. Gli stabili (e relative aree) adibiti ad uffici comunali e tutti gli altri in cui hanno sede uffici o servizi pubblici alle cui spese di funzionamento, per disposizioni di legge, è tenuto a provvedere, obbligatoriamente il Comune;
2. Gli edifici e le aree destinati ed aperti al culto, con esclusione dei locali annessi adibiti ad abitazione, e ad usi diversi da quello del culto in senso stretto;
3. I locali destinati a scuole materne statali (art. 7 Legge 18 marzo 1968, n. 444)

1. emigrazione dal Comune (solo nel caso in cui non si conservi in alcun modo l'uso dell'immobile che si lascia);
2. cessazione dell'occupazione di locali o aree nel territorio comunale a qualsiasi titolo;

Per i contribuenti deceduti, la denuncia di cessazione deve essere presentata dal coniuge superstite o da altri eredi.
Nel caso di continuazione dell'uso dell'immobile, il singolo erede deve presentare una propria denuncia originaria, con contestuale cessazione, entro il 20 gennaio successivo alla data del decesso. Per i contribuenti falliti, la denuncia di cessazione deve essere presentata dal curatore fallimentare.
Affinché l'Ufficio Tributi possa procedere alla cancellazione dai ruoli del contribuente, è necessario che lo stesso presenti la relativa denuncia di cessazione. Le denunce anagrafiche o altre pratiche concernenti l'uso o la detenzione di locali o aree non sono sostitutive delle denunce di cessazione. Le denunce di cessazione possono essere consegnate direttamente all'Ufficio Tributi, in orario di apertura.
Possono anche essere spedite a mezzo servizio postale semplice. Nel caso di spedizione si considerano presentate nel giorno indicato dal timbro postale.

1. ENTRO 60 GIORNI dalla data di ricevimento dell'atto può essere inoltrato ricorso al Comune in carta da bollo, mediante notifica eseguita dall'Ufficiale Giudiziario ai sensi degli artt. nn. 137 e seguenti del Codice di Procedura Civile, o tramite invio a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno, in plico senza busta, oppure con consegna diretta al Comune (in quest'ultimo caso, il ricorso deve essere presentato in duplice copia in modo da avere come ricevuta il timbro del protocollo sulla seconda copia);
   
   
2. ENTRO 30 GIORNI dalla presentazione del ricorso al Comune, l'interessato deve costituirsi in giudizio depositando alla Segreteria della Commissione Tributaria Provinciale l'originale notificato o copia del ricorso consegnato o spedito in Comune in carta libera, unitamente alla fotocopia della ricevuta di deposito o dell'invio a mezzo del servizio postale.

L'atto depositato alla Commissione tributaria deve essere conforme a quello consegnato al Comune. L'incaricato dell'accettazione presso il Comune appone sulla copia del ricorso destinata alla Commissione:

1. il timbro del protocollo generale;
2. la dicitura: "imposta di bollo assolta sull'originale consegnato al Comune di Cinigiano, con timbro dell'ufficio e sigla  dell'impiegato accettante.

La costituzione in giudizio oltre il termine dei 30 giorni o la non conformità dell'atto depositato a quello consegnato al Comune sono motivi di inammissibilità del ricorso.

1. SU RICHIESTA: il cittadino interessato può presentare istanza di rimborso in carta libera, indirizzata al Funzionario dell'imposta Ici del Comune, specificando le motivazioni della richiesta, entro TRE ANNI dal giorni del pagamento, ovvero dal giorno in cui è stata notificata sentenza definitiva sul ricorso. La legge non prevede alcun termine per l'Ufficio Tributi per dare seguito alla richiesta di rimborso. E' possibile utilizzare l'apposito stampato in distribuzione presso l'Ufficio Tributi, in orario di apertura.
   
   
2. D'UFFICIO: nel caso in cui l'Ufficio del Territorio (ex-Ute) provveda a notificare al cittadino la rendita definitiva e questa risulti inferiore alla presunta, è dovuto dal Comune al cittadino un rimborso calcolato per tutti gli anni in cui si è accertata questa difformità.
   Nel caso in cui la rendita definitiva sia maggiore della presunta, il cittadino diventa debitore nei confronti del Comune. Il termine per la notifica della liquidazione da parte dell'Ufficio Tributi al contribuente è il 31 dicembre dell'anno successivo a quello della comunicazione dell'Ufficio del Territorio (ex-Ute).
   Il versamento deve avvenire entro 90 giorni dalla data di notifica dell'avviso di liquidazione. Qualora il contribuente effettui il pagamento in ritardo può avvalersi dell'istituto del ravvedimento operoso. Per informazioni al riguardo contattare l'Ufficio Tributi in orario di apertura al pubblico.